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金鴻山水城房屋質量問題正文區定位

凤凰彩票3分pk10计划:金鴻山水城房屋質量問題

來源:行政審批局     發布日期:2019-05-15     點擊數:118 人次

pk10计划全天稳定版 www.jeiqu.icu 儀隴縣12345市民熱線工單處理情況登記表

工單號

201905071115220090

領導意見

分派給住建局

來電人姓名

余女士

聯系電話

1598486****

來電內容

來電市民反映:儀隴縣春暉路四段金鴻山水城業主于2019年1月接房,目前房屋樓面出現大面積裂縫,陽臺浸水,樓面高低不平誤差超過三公分,地下車庫漏水,另八棟九棟十棟業主家中天花板有蛛網般的裂縫,存在嚴重的質量問題。就此事向開發商反映,開發商只作出補漏措施,且在補漏途中改變了房屋原有結構,自己認為存在安全隱患,現希望相關部門核實情況,對該小區房屋進行質量鑒定。

處理情況

2019.5.7分派給住建局核實處理。

2019.5.15回復工單。

回復情況

   5月7日,金鴻山水城小區的市民通過12345熱線反映,自己于2019年1月在金鴻山水城小區接房,房屋樓面出現大面積裂縫、陽臺浸水、樓面高低不平誤差超過三公分、地下車庫漏水等問題,希望相關部門核實情況,對該房屋進行質量鑒定。

接到反映后,我單位安排專業人員對反映的問題進行了逐一核實,現將核實情況回復如下:

該住戶在接房和裝修中發現的質量缺陷有三處:

其一是客廳和臥室天棚樓板局部區域施工期間曾產生裂紋,施工單位在竣工驗收前已對出現裂紋的部位按照國家GB 50204-2015《混凝土結構工程施工質量驗收規范》,采取碳纖維-環氧樹脂加固的技術方案進行了處理,并重新通過驗收,驗收結論符合規范要求;在該住戶裝修時因處理的部位的環氧樹脂表面較為光滑,造成了二次裝修天棚涂料脫落;發現問題后施工單位已積極與該住戶溝通,并采納該住戶的意見,為發生脫落的房間的整個天棚采用剔除原有天棚涂料、鋪設抗裂網并滿刮膩子的方式進行了維修,維修后的房間天棚可以保證涂料層粘接牢固不再脫落,不影響該住戶的后續裝修和使用。

其二是在處理天棚膩子后發現客廳樓板局部不平整,客廳角部局部區域誤差約2cm;經過對房屋凈高度的測量,該房屋層高等符合規范要求,與分戶驗收吻合;分析應是澆筑混凝土時樓板厚度未嚴格控制,造成局部超厚,不影響房屋結構安全;經過與住戶溝通,采納業主意見已對該客廳天棚增設了抗裂網,采用膩子進行了調平;經過維修后該房屋天棚平整度能滿足住戶二次裝修美觀方面的需求,并能保證不脫落和耐久性。

其三是該住戶房屋客廳陽臺角部有一處曾有滲水的痕跡,經過與該住戶溝通后,施工單位已為該住戶重新進行了防水防滲處理,并按樓板裂縫的方式對該陽臺滲水部位進行了加固。

以上三個問題現均已施工完畢,并通過了責任單位和住戶本人的驗收,均能滿足設計和住戶的各項需求,且并未對住戶后續裝修和使用造成影響,以上問題均屬于房屋主體結構之外初裝修施工質量、工藝等方面的瑕疵,并無涉及主體結構的情況,故業主反映問題相關說法有些夸大。

地下車庫滲漏問題之前已有住戶進行了反映,開發公司已安排人員在全力搶修中。


       
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